2017目前房貸利率最低的銀行分享業界很少公開的秘密

房貸利率最低的銀行要辦理項目要件中是最重視這件事情,利率是否最低多數人會選擇這家銀行條件
但其實在辦理房屋貸款的時候,不能重視利率而已,注意包含貸款成數、利息、寬限期、貸款年限
最後在選擇最適合自己的房貸方案,坦白說要做功課的東西其實不少,更何況還要談利率最低的條件
新手喜歡在網路上找資料,花點時間爬文之後,把這些資料當作主要依據,然後就去銀行談簽約

這是很常見的錯誤示範,網路上的資料不是不能看,只能當作一般的參考依據,這些訊息時常更新
想要知道最新消息還是要親自詢問多比較,本篇文章主要是談利率,在這邊分享三種常見方案:

1.指數型房貸:指數型房貸利率=定儲利率+加碼利率。利率隨著市場利率變動而機動調整,雖然當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚,但由於加碼利率明確,使得利率定價公平而透明。如果採用指數型房貸,可以選擇季調,由於升息時間會比月調慢,可以達到省息的效果。

2.固定型房貸:利率固定,不受利率上漲、下跌的影響。一般而言,固定型房貸一開始的利息通常較指數型房貸高,但因利率固定不變,在目前央行升息不斷的情形下,可避免升息風險。由於每月繳款金額固定,每月支出不會因為利率波動而臨時更動,可以妥善安排家庭財務分配,確保家庭生活品質。

3.組合型房貸:結合固定與機動利率,可自由搭配金額比重。其中固定利率的部分完全不受市場利率波動影響,在利率上揚時,固定利率的部分可以鎖住利息負擔,若利率反向走跌,機動式利率的部分則可反映市場利率走勢,讓客戶有效掌握雙重優勢。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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